nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong năm tới được hy vọng sẽ tăng thêm bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị phần BĐS căn hộ chung cư cao cấp sẽ phi vào thời khắc tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị Trường phục sinh trên diện rộng, lãi suất mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng lên mức 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ Quanh Vùng hướng phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải tổ lên đến mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới thường xuyên phụ thuộc vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết lập mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền ở khu vực ngoài thành phố thủ đô cũng rất được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong những năm 2022 bởi có hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại các Khu Vực lân cận như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty đầu tư và chứng khoán này, những năm 2022, khoanh vùng hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).