đối với những chủ đầu tư vững mạnh trung tâm tài chính mạnh, việc hoàn thiện sản phẩm trước lúc tung ra môi trường là một trong những lợi thế cạnh tranh nhau trong tình trạng môi trường nhà đất phong phú nguồn cung như hiện.
vào cuộc chiến cạnh tranh nhau bán sản phẩm hiện tại, một số doanh nghiệp lớn đia ốc đã quyết định xây thô dứt rồi mới mẻ mở bán. tại TP. Hồ Chí Minh rất có thể nói tới giống như dự án The Southern Dragon (quận Tân Phú), Him Lam Riverside (quận 7),.... hoặc gần đây đặc biệt là dự án La Astoria bên trên con đường Nguyễn Duy Trinh (quận 2).
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận tìm tòi của Savills Việt Nam review, Vì Sao của xu hướng này khi là vào hoàn cảnh cạnh tranh chủ dự án muốn khẳng định tin cậy tương tự như năng lực tài chính. cùng với, cũng có thể nhà đầu tư thấy khả năng đội giá từ dự án nên chưa muốn bán ngay từ khi thi công mà đợi mang lại khi dự án đã hoàn thiện mới bung hàng.
Đồng quan điểm với ông Đạt, quản trị HĐQT Phu Vinh Investment Phan Công Chánh nhìn nhận, cùng với các doanh nghiệp không được nhiều người biết đến, hình ảnh không mạnh thì “làm tốt rộng nói”. Có nghĩa là chúng ta tiếp tục chứng minh đến nhà đầu tư thấy bằng tiến độ & việc hoàn thành về pháp lý bên trên thực tiễn hơn khi là chuyện tập kết PR bên trên những kênh truyền thông media đại chúng. Chỉ khi đc môi trường biết đến tên tuổi, hình ảnh, tin cậy qua những dự án công trình thực tế, thì khả năng họ huy động vốn sớm từ người mua mới rất có thể triển khai đc.Đứng sống hướng doanh nghiệp lớn, ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc An Việt Real đến rằng, khái niệm các doanh nghiệp Việt Nam, tổ chức cơ cấu vốn đầu tư thường trong đó vốn huy động từ nhà đầu tư và ngân hàng. Rất không dễ có công dụng xây nhà, ra sổ chấm dứt còn mới bán. Nhưng những doanh nghiệp nội cũng ngày càng ý thức việc đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành pháp luật tiện, để giúp gia tăng giá trị cũng giống như độ tin cậy trong mắt quý khách.
ở góc nhìn khác, ông Đỗ thế Hiển, Giám đốc doanh nghiệp lớn Vina House reviews, nếu công ty lớn xây căn nhà, ra sổ xong xuôi mới mẻ xuất kho môi trường thì người mua tiếp tục phải chịu giá chỉ cao, trong những khi số tiền thu thập hoàn toàn có thể chúng ta phải gửi bank cùng với lợi nhuận thấp. trường hợp khách hàng dự án thì cơ hội doanh thu tiếp tục không cao, vì các Vì Sao, chẳng hạn: dự án đã hiện hữu, toàn bộ thứ sẽ được coi đúng tiềm năng, tiến độ giao dịch gấp hơn…
Theo ông Hiển, đối với nhà đầu tư, nếu như đúng là vững mạnh trung tâm tài chính thì việc hoàn thành căn hộ trước khi trình làng môi trường là một trong những ưu thế. Nhưng điều đó cũng không phải là không có khủng hoảng. thời gian xây dựng dự án cho khi hoàn thiện rất có thể kéo dài rộng hai năm. trong quá trình đó có không ít biến động môi trường. nếu xây dựng xong còn mới bán thì chủ dự án không dễ xuất hiện cách cơ cấu lại sản phẩm mang lại phù hợp với môi trường ở thời điểm bán. như thế, khả năng chôn vốn tiếp tục không nhỏ.
dự án Kenton Residence trên thành phố Hồ Chí Minh vẫn tồn tại là 1 trong bài học về câu chuyện quá cầu toàn vào sale. Đặt giả thiết nếu chủ dự án mở bán khi dự án vừa dứt móng, thời gian thị trường đang sống "cơn sốt" 2007 thì chắc rằng dự án sẽ bán hết. tuy nhiên, chủ đầu tư đang không bán sống thời gian đó mà người ta tiếp tục thi công gần hoàn thành phần thô mới ra mắt thị trường. mang đến bây giờ môi trường đã xuống dốc and kết quả khi là dự án đã “bất động” lâu năm nay. Việc hồi sinh dự án công trình này là cả vấn đề rộng lớn vì khó điều tiết sản phẩm.